sprzedaży z wolnej ręki (w trybie konkursu ofert)
nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącą działkę ew. nr 216/9 obr. Bronowo KW GD2M/00047678/0
w postępowaniu upadłościowym prowadzonym
przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku
VI Wydział Gospodarczy
1.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
Niniejszy Regulamin określa zasady sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiąca działkę ew. nr 216/9 obr. Bronowo kw GD2M/00047678/0 wchodzącą w skład masy upadłości
Konkurs ofert ogłasza, organizuje i przeprowadza Jakub Kielar Konsulting Sp. z o.o. oddział w Gdyni (dalej jako: "Syndyk"), wyznaczony syndykiem masy upadłości Szymborskiego postanowieniem Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy z dnia 13 września 2023 r. (sygn. akt GD1G/GUp-s/939/2023).
Celem Konkursu ofert jest uzyskanie najwyższej ceny.
Czynności związane z Konkursem ofert wykonuje Syndyk lub osoba przez Syndyka upoważniona.
2.
PODSTAWA PRAWNA
Konkurs ofert jest przeprowadzany na podstawie niniejszego Regulaminu oraz przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459 ze zm., dalej jako: "k.c.").
3.
CENA MINIMALNA
Cena minimalna nieruchomości gruntowej wynosi 13.130 zł.
Podana w ust. 1 wartość jest wartością brutto.
4.
WARUNKI KONKURSU OFERT
W Konkursie ofert mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, o których mowa w art. 33[1] k.c.
W Konkursie ofert nie może uczestniczyć Syndyk oraz osoby pracujące w Kancelarii Syndyka. Odpowiednio stosuje się art. 157a ust. 2 p.u.
Jeżeli Oferenta reprezentuje inna osoba, do oferty dołącza się oryginał pełnomocnictwa do uczestnictwa w Konkursie ofert oraz nabycia nieruchomości.
W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, warunkiem jest złożenie oferty przez oboje małżonków albo przez jednego małżonka wraz z pisemną zgodą drugiego małżonka do uczestnictwa w Konkursie ofert oraz nabycia nieruchomości. Uczestnik Konkursu ofert pozostający w związku małżeńskim, który zamierza nabyć nieruchomość do majątku osobistego dołącza do oferty oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego.
Każdy z oferentów ponosi we własnym zakresie koszty związane z udziałem w Konkursie ofert.
5.
OFERTA
Oferent składa ofertę dotyczącą nieruchomości gruntowej stanowiącą Przedmiot Konkursu ofert, jednakże w przypadku złożenia przez Oferenta więcej niż jednej oferty, wiążąca jest oferta wskazująca wyższą cenę.
Niedopuszczalne jest złożenie oferty dotyczącej części nieruchomości. Niedopuszczalna jest również oferta wariantowa.
Niedopuszczalne jest złożenie oferty uzależniającej zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu Konkursu ofert od spełnienia warunku.
Oferta powinna spełniać wszystkie warunki wymienione w niniejszym Regulaminie oraz zawierać w szczególności:
1) dokładne oznaczenie Oferenta imię i nazwisko (firmę), adres zamieszkania (siedzibę), adres do korespondencji, nr telefonu, adres e-mail,
2) oferowaną cenę brutto,
3) pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem prawnym Przedmiotu Konkursu ofert i nie wnosi żadnych zastrzeżeń,
4) pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się z Regulamin Konkursu ofert i przyjmuje go bez zastrzeżeń,
5) pisemne oświadczenie o ważności złożonej oferty przez okres 90 dni
6) czytelny podpis Oferenta.
6.
SPOSÓB I TERMIN SKŁADANIA OFERT
Oferent zobowiązany jest do przesłania pisemnej oferty w formie mailowej na adres poczty elektronicznej wskazanej w 16 ust. 5 pkt 3 lub listem na adres wskazany w 16 ust. 5 pkt 1 w terminie określonym w Ogłoszeniu o Konkursie ofert. Oferty można również składać osobiście od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 15:00 pod adresem wskazanym w 16 ust. 5 pkt 1.
Termin składania ofert upływa z dniem 31.10.2025 r.
W przypadku niezbycia nieruchomości Syndyk może przedłużyć termin składania ofert. W tym celu Syndyk zamieszcza odrębne ogłoszenie.
Datą złożenia oferty jest data osobistego złożenia oferty albo data wysłania oferty na ten adres. Termin do wniesienia oferty w przypadku jej wysłania uznaje się za zachowany wyłącznie w przypadku, gdy oferta została wysłana w terminie, o którym mowa w ust. 1 i doręczono ją w ciągu 3 dni od dnia upływu tego terminu.
Na kopercie powinno znajdować się oznaczenie Oferenta ze wskazaniem adresu korespondencyjnego wraz z widoczną informacją o treści: "OFERTA W KONKURSIE OFERT Szymborski"
Uczestnikiem Konkursu ofert jest Oferent, który przystąpił do Konkursu ofert z zachowaniem wszystkich postanowień Regulaminu.
Oferta wiąże Oferenta przez okres 90 dni od terminu, o którym mowa w ust. 1.
Po zakończeniu Konkursu ofert oferty nie podlegają zwrotowi.
7.
WADIUM
Wadium jest wnoszone wyłącznie w pieniądzu i wynosi 10% ceny minimalnej, o której mowa w 4 ust. 1.
Wadium uiszczone jest przez uczestnika Konkursu ofert, który Konkurs ofert wygrał (Zwycięzca Konkursu ofert) i zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotu konkursu ofert nieruchomości
Wadium wnosi się na konto masy upadłości Szymborskiego,   , z podaniem tytułu przelewu: "WADIUM Szymborski".
8.
OGŁOSZENIE O KONKURSIE OFERT
Ogłoszenie o Konkursie ofert podaje się do publicznej wiadomości w formie ogłoszenia zamieszonego na portalu Ponadto Syndyk może w dowolny sposób indywidualnie poinformować o Konkursie ofert potencjalnych oferentów.
Ogłoszenie powinno zawierać co najmniej informacje o:
1) możliwości składania ofert,
2) terminie, do którego należy składać oferty,
3) sposobie składania ofert,
4) adresie, na jaki należy składać oferty.
9.
KONKURS OFERT
Konkurs ofert prowadzi pracownik Kancelarii Syndyka.
Konkurs ofert odbywa się w trybie niejawnym.
Konkurs ofert jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli co najmniej jeden z uczestników złożył ofertę odpowiadającą warunkom Konkursu ofert.
Pracownik Kancelarii ustala liczbę otrzymanych ofert w 4 dni po upływie terminu składania ofert i wyznacza termin ich otwarcia, nie później niż w terminie następnych 3 dni. W przypadku braku ofert stwierdza zamknięcie Konkursu ofert z powodu nieprzystąpienia oferentów do Konkursu ofert.
Syndyk wybiera najkorzystniejszą ofertę, bądź stwierdza zamknięcie Konkursu ofert bez wybrania jakiejkolwiek z ofert.
Pracownik Kancelarii Syndyka może wezwać Uczestnika Konkursu ofert do uzupełnienia, doprecyzowania lub wyjaśnienia oferty w terminie 7 dni.
Syndyk nie uzasadnia wyboru lub braku wyboru oferty.
Po otwarciu ofert sporządzany jest protokół

10.
ZASTRZEŻENIA DODATKOWE
Zbywca nie jest odpowiedzialny względem Nabywcy z tytułu rękojmi za wady sprzedawanej nieruchomości. Nabywcy nie przysługuje prawo zwrotu nabytej nieruchomości. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za to, że nieruchomość mu przysługuje. Zbywca nie przyjmuje na siebie odpowiedzialności za wypłacalność dłużnika w chwili przelewu.
Syndyk nie czyni żadnych zapewnień, ani nie oświadcza niczego w zakresie stanu prawnego nieruchomości.
Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty, w szczególności opłaty i podatki, związane umową sprzedaży.
Koszty związane z nabywanym Przedmiotem Konkursu ofert, w szczególności obciążenia podatkowe, ponosi Nabywca od dnia przeniesienia własności Przedmiotu Konkursu ofert.
Sprzedaż dokonana w ramach postepowania upadłościowego, zgodnie z art. 313 ust. 1 i 2 p.u., ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
11.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
Wszelkie rozstrzygnięcia Syndyka są ostateczne i nie podlegają zaskarżeniu, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa.
Uczestnictwo w Konkursie ofert oznacza potwierdzenie, że Oferent zapoznał się z niniejszym Regulaminem, zrozumiał jego treść, przyjmuje jego treść bez zastrzeżeń oraz zobowiązany jest do jego przestrzegania.
W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie obowiązują odpowiednie przepisy prawa.
Zastrzega się możliwość odwołania przez Syndyka Konkursu ofert w całości lub w części lub też jego unieważnienie na każdym etapie Konkursu ofert bez podania przyczyny.
Wszystkie czynności związane z Konkursem ofert wykonuje Kancelaria Syndyka Jakub Kielar Konsulting Sp. z o.o.
1) adres korespondencyjny: 81-365 Gdynia, ul. Stefana Batorego 23/7
6. Regulamin wchodzi w życie z dniem opublikowania ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości