Sprzedam ładną działkę budowlaną na Żuławach, w Bronowie, gmina Stegna - w całości lub w dowolnej części.
W decyzji o warunkach zabudowy wyznaczone zostały linie podziału na 6 działek budowlanych + wewnętrzna droga. Mapę możliwego podziału przedstawiam na jednej z fotografii.
Powierzchnia całości: 17 800 m2, poszczególne działki mogą mieć po około 2900 m2.
Zgodnie z warunkami zabudowy można wybudować maksymalnie 6 wolnostojących jednorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Wysokość budynku: max.8,5 m (2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe). Powierzchnia zabudowy 1 budynku: max. 250 m2. Dach 2-spadowy o kącie nachylenia połaci w przedziale 38-45 stopni, wymóg ten nie dotyczy przedsionków, ogrodów zimowych, itp. Powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 70% powierzchni działki.
Ziemia klasy IVa i IVb, wcześniej użytkowana rolniczo.
Dojazd dobrą drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą wyłożoną płytami (widoczną na zdjęciu).
Bardzo dobre połączenie z Gdańskiem i Elblągiem (głównie drogą ekspresową). Czas dojazdu do Gdańska ok. 40 minut. Podobnie do Elbląga.
Działka zlokalizowana jest w odległości ok. 5 km (w linii prostej) od morza, ok. 12 km drogą.
W odległości 230 m od działki przebiega malownicza rzeka Szkarpawa, żeglowna, łącząca Wisłę z Zalewem Wiślanym i stanowiąca część Pętli Żuławskiej - atrakcyjnej przyrodniczo i turystycznie drogi wodnej.
W okolicy atrakcyjne trasy rowerowe i sporo zabytków.
Okolica jest cicha i spokojna, w pobliżu rozproszona zabudowa. Mimo bliskości morza (przy północnych sztormach można słyszeć szum przyboju), nie ma tu zgiełku charakterystycznego w sezonie letnim dla miejscowości typowo nadmorskich.
W sąsiedniej wsi jest market spożywczy, sklepy, przystanek PKS, przychodnia, szkoła, wraz z dużą i nowoczesną halą sportową oraz apteka.
W okolicy znajdują się tereny depresyjne, lecz oferowana działka leży powyżej poziomu morza (ok. +0,5 m) - widoczne jest to na załączonej mapie. Wody z terenu Żuław odprowadzane są od historycznych czasów siecią rowów melioracyjnych.
Cena 40 zł/m2 + VAT (wystawiam fakturę VAT)
Kontakt: